El mercado inmobiliario de Mar del Plata atraviesa un momento de recuperación sostenida tras varios años de estancamiento. Así lo reflejan las voces de distintos referentes del sector que, en diálogo con BACAP destacaron el papel clave que está jugando el regreso de los créditos hipotecarios en el repunte de las operaciones.

Desde Bombina Propiedades, su titular Martín Bombina explicó  que el contexto ha mejorado tras un período prolongado de baja. “En líneas generales, lo que te puedo decir es que ha habido una reactivación después de más de siete años ininterrumpidos a la baja. Había operaciones, pero eran pocas en comparación con otros años. Hoy las estadísticas marcan un cambio claro, que ya empezó a notarse desde el año pasado”, comentó.

Bombina también apuntó al regreso de los créditos como un motor clave: “Todos los bancos han salido a ofrecer diferentes propuestas a sus clientes, y eso reactivó un mercado que venía totalmente quieto. Es algo que el rubro festeja, porque es fundamental para que más personas puedan acceder a una vivienda propia”.

Por otra parte, el martillero señaló un cambio en la actitud de los vendedores respecto a los valores de cierre: “Hoy un vendedor no negocia más de un 5% en líneas generales. Antes había contraofertas del 15% o hasta del 20%. Eso también muestra una firmeza en los precios, porque hay más confianza y demanda”.

Un momento oportuno para algunos

En ese marco, consideró que es un momento oportuno para quienes tienen capacidad de compra: “Si alguien cuenta con el dinero o con un crédito preaprobado, lo ideal es que aproveche ahora. La tendencia es que los precios continúen en alza, más aún con un dólar estable. Si la demanda se mantiene, las propiedades seguirán subiendo”, concluyó. 

Guillermo Rossi de Rossi Propiedades  y referente del Colegio de Martilleros, afirmó que “las operaciones inmobiliarias en Mar del Plata registraron un fuerte crecimiento desde abril, impulsadas principalmente por el regreso de los créditos hipotecarios”.

“El año pasado ya se notaba una mejora en la venta de departamentos de uno y dos ambientes, pero lo que marcó una diferencia clara en estos últimos meses fue la reaparición de los créditos”, sostuvo. En ese sentido, explicó que factores como la recuperación del poder adquisitivo, la mayor competencia entre los bancos y una mejora en la confianza del sector, generaron un clima más favorable para la inversión. “Todavía queda mucho por hacer, pero estamos en el camino correcto”, subrayó.